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Vente maison 430 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Larra (31330)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Larra (31330)
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- 2 688 €/m²
- Cuisine de 12 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRANDE MAISON FAMILIALE PLUS MAISON DE 60 M² ET PISCINE
À SEULEMENT 25 MINUTES DE BLAGNAC, au cœur du charmant village de Larra, découvrez cette superbe maison familiale d’environ 160 M² HABITABLES, idéalement implantée sur un vaste terrain de 3500 M² avec piscine.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un séjour accueillant, une cuisine équipée fonctionnelle et un salon spacieux avec cheminée. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec parquet, de deux salles de bains, d’un cellier buanderie et de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien. Les prestations modernes incluent climatisations réversibles récentes, double vitrage PVC et alu ainsi que volets roulants électriques.
Un atout majeur de cette propriété : une MAISON INDÉPENDANTE DE 62 M² de type 2/3, idéale pour recevoir, loger de la famille, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. Deux garages complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage.
À l’extérieur, le vaste jardin arboré accueille une superbe piscine, véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute intimité. L’environnement est paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités du centre du village.
LARRA séduit par son authenticité et sa qualité de vie : école, crèche, commerces, services de proximité, vie associative et culturelle dynamique. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement TOULOUSE et BLAGNAC tout en profitant d’un cadre privilégié entre campagne et ville.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR : MAISON SPACIEUSE, FONCTIONNELLE ET COMPLÈTE, AVEC DÉPENDANCE, GARAGES ET PISCINE AU CŒUR D’UN VILLAGE RECHERCHÉ.
PRIX : 430 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 415 000 € – Honoraires charge acquéreur : 3.61 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard comprise entre 1540 € et 2150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
👉 CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86172253 - Réf Superimmo : ANVXZDCAH
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 688 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 665 € / an |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Nord |
| Vue sur jardin, sur verdure | Année de construction : 1978 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 26 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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Siren : 527 509 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486
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