Vente maison 748 800 €

160,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larmor-Plage (56260)

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4 654 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Larmor Plage, dans un quartier calme, maison familiale de 160 m² comprenant : - Au RDC : entrée, séjour salon lumineux de 50 m² donnant sur terrasse et cadre verdoyant, cuisine aménagée et équipée - Au 1er étage : 3 chambres, une grande salle de bains, 1 suite parentale avec dressing et SDE attenante - Grand garage double, buanderie, coin spa.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1891.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALMA IMMOBILIER : Dirigeant - Bruno Le Maout
Carte T CPI56022016000005079
RCP AL591311/22713

Publiée le 05/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3500-ALMAIMMOBILIER56 - Réf Superimmo : ANVXYQ4EE

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Caractérisques

Prix de vente : 748 800 €	Prix au m² : 4 654 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 622 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 2000
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 891 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Historique des prix

17 août 2025

Baisse de 2,8%

748 800 €

5 juin 2025

769 997 €

Localisation

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Siren : 449674548 - N° de carte professionnelle : CPI 56022016000005079