Vente maison 198 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lannemezan (65300)

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1 238 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Florence PINAULT - Capifrance

92 avis

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Description

En lisière d'un bois, implantée sur une parcelle arborée de 774 m², venez visiter cette maison de 160 m² habitable à Lannemezan.
De beaux volumes et très lumineuse, vous disposerez d'un rdc spacieux avec un bel espace de vie et son insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, un coin bureau ouvert avec ses rangements.
L'étage a été entièrement rénovée avec une belle mezzanine, 3 chambres mansardées et un sanitaire (à installer).
Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d'un grand garage avec dans les combles, un espace rangements (buanderie).
Maison très saine sur vide sanitaire isolé ainsi que sa toiture.
Menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation 2021, fibre, tout à l'égoût, toiture tuiles, portail motorisé....
Quelques touches personnelles pour la cuisine et la salle de bain, et vous serez dans votre cocon.
Une visite s'impose!!!!!!!!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.922741

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 340935545847 - Réf Superimmo : ANVXZI882

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²
Taxe foncière : 2 018 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 186 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 774 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
Balcon	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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