Vente maison 1 290 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Labenne (40530)

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8 063 €/m²
Exclusivité

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Description

Découvrez la villa OCÉANA, un havre de paix de 160 m2 situé à Labenne Océan, offrant une parfaite harmonie entre confort intérieur et plaisir extérieur.
Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse et spacieuse vous accueille dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, cet espace convivial est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Pensée pour profiter pleinement de l’extérieur, la villa propose de belles terrasses couvertes et un espace aménagé autour d’une piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4 mètres. Ce cadre enchanteur invite à la détente et au bien-être au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée, avec salle d’eau, dressing et accès direct à une terrasse ensoleillée orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC viennent compléter l’espace nuit, idéal pour accueillir vos proches.
Les prestations incluent une buanderie, un cellier, ainsi qu’un studio indépendant au fond du jardin. Ce dernier, modulable selon vos besoins, est parfait pour recevoir des invités, aménager un bureau ou offrir un espace indépendant à un membre de la famille.
Sur un terrain clos de 1 000 m2, la villa bénéficie d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage extérieur et d’un parking privatif, le tout conçu pour allier confort et intimité dans un cadre soigné et harmonieux.
> L’équipe Hossegor Immobilier se tient à votre disposition, par mail ou par téléphone, pour répondre à toutes vos questions concernant la villa OCÉANA.

Publiée le 14/01/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : OCÉANA - Réf Superimmo : ANVXXN2NQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 8 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1989	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 5,5%

1 290 000 €

14 janvier 2025

1 365 000 €

Localisation

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