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Vente maison 399 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ville-du-Bois (91620)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ville-du-Bois (91620)
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- 2 494 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A La Ville du Bois, nous vous proposons une maison indépendante de 160 m2 au sol, dont une véranda chauffée de 28 m2 sans vis-à-vis, et sur 470 m2 de terrain.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par l'espace de vie séjour-salle à manger-cuisine d'environ 45 m2, donnant sur la véranda orientée ouest, et ouverte sur le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
Pour votre confort, vous bénéficierez, toujours au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, de toilettes séparées et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante.
Au 1er étage, venez découvrir un palier-bureau très lumineux ainsi que 3 chambres entre 11 et 18 m2 au sol, chacune avec un placard intégré. Cet étage comporte également une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes et un placard-débarras.
Au niveau bas, vous pourrez exploiter un garage de 25 m2 environ et une buanderie de 35 m2, pouvant servir d'atelier. Enfin, sur l'avant du terrain, vous pourrez stationner jusqu'à 3 véhicules.
A noter également la qualité des matériaux comme la charpente traditionnelle en bois, et ceux plus récents tels la VMC douche flux, le ravalement et l'entretien de la toiture.
Située à 20 km au Sud de Paris, à 5 min à pied d'un arrêt de bus direct Porte d'Orléans - proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), à 10 min en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20 min de la Gare RER et TGV de Massy, dotée de tous les commerces de proximité, d'un centre commercial et d'un accès facile à la scolarité jusqu'au lycée (établissement renommé Institut du Sacré coeur), cette habitation aux matériaux de qualité et à l'entretien impeccable est un bien exceptionnel, à saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : IP26154 - Réf Superimmo : ANVXYVP50
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 494 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1989 |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (380 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 540 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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