Vente maison 1 249 000 €

160,21 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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7 796 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

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Description

Maison familiale sur une belle parcelle plein sud avec en rez de chaussée entrée, wc avec lave mains, 1 bureau , 1 cuisine dinatoire ouverte avec salle à manger, salon avec cheminée traversant sur jardin sans vis à vis.
A l'étage, 4 chambres 1 salle de bain avec wc;
En R+2, 1 master beedroom avec salle de douche immense , wc , et dressings
proche des commerces , écoles et bord de marne La Varenne Saint Hilaire
160 m² habitables et 300 m² utiles
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : VM30864-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYQVPT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 249 000 €	Prix au m² : 7 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160,21 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 397 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 043 € / an

Maximum : 2 765 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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Historique des prix

29 juin 2025

Baisse de 3,8%

1 249 000 €

7 juin 2025

1 299 000 €

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