Vente maison 194 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Réole (33190)

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 1937, située au cœur d'un paysage rural idyllique à La Réole. Offrant calme absolu et vue dégagée, ce bien rare est idéal pour les amateurs de tranquillité.
Avec ses 160 m² habitables, la maison s'étend sur deux niveaux comprenant 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, et un séjour chaleureux avec cheminée. La cuisine, bien agencée, vous attend pour des repas familiaux. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est indéniable.
Profitez de moments de détente sur la terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis. Stationnement aisé grâce à 1 parking et 3 boxes.
Bien qu'en milieu rural, vous êtes proche des commodités de La Réole. Un coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme! Pour toute information, contactez SCARPEL Thierry.
Cette annonce référence 282741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012.
Prix du bien : 194 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 100 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 1 213 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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THIERRY SCARPEL - BSK IMMOBILIER

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