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Vente maison 323 857 €
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Montagne (44620)
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Montagne (44620)
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- 2 024 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA MONTAGNE, Belle opportunité à moins de 30 min du centre ville de NANTES, Maison de 160m2, 5/6 chambres sur une parcelle de 498m2, au pied de commodités, Idéal pour accueillir une famille ou à un projet d'investissement.
Ce bien se prête parfaitement à un projet de Colocation / Co living, ou d'investissement locatif avec division du bien en appartements
Venez découvrir cette maison repartie sur 3 niveaux:
Le Rez de chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande et confortable cuisine aménagée équipée donnant accès à la terrasse exposée ouest, d'une buanderie, d'un WC suspendu puis un dégagement avec escalier pour accéder à l'étage. Le garage peut potentiellement être transformé en surface habitable, afin d'avoir une vie de plain pied
Le 1er étage propose une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un bureau, trois chambres, une salle d'eau, puis un WC suspendu
Le dernier étage sous comble propose un espace jeux, un coin dressing , une chambre puis un grenier potentiellement transformable en surface habitable
Un garage, un cabanon, abri de jardin, une parcelle clôturée et arborée complètent ce bien
Idéalement placée au pied de toutes les commodités, des transports en commun, aux portes de Nantes et à moins de 30 min du bord de mer, saisissez cette opportunité permettant d'accueillir confortablement votre famille
A votre disposition pour toutes informations complémentaires
Honoraires de 4.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 203933IV - Réf Superimmo : ANVXYKY8B
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Prix de vente : 323 857 €  | Prix au m² : 2 024 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 857% TTC - 13 857 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 498 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2023.
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