Vente maison 790 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
Situation privilégié au cœur de la colle sur loup, villa 6 pièces 160m2 avec piscine garage jardin.
Dans un quartier résidentiel et facile d’accès, découvrez cette charmante villa individuelle d’environ 160 m2, édifiée sur un terrain plat et joliment complanté de 1 000 m2. Exposée plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une belle véranda donnant accès au jardin et à la piscine, d’une cuisine indépendante, d’un grand bureau (ou chambre supplémentaire), d’un WC indépendant, ainsi que d’un garage attenant de 24 m2.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC supplémentaire.
Construite de manière traditionnelle, cette villa est en bon état général et bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, bonne isolation thermique.
Le jardin, plat et ensoleillé, est agrémenté de terrasses ombragées avec pergola, d’une belle piscine et de trois places de stationnement en plus du garage.
Localisation recherchée proche des commodités, dans un environnement résidentiel prisé.
Un bien rare au charme certain, à visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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BRISON IMMOBILIER

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