Vente maison 202 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chèze (22210)

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1 263 €/m²

Tony LE FRESNE - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville de La Chèze, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche et surplombant le bourg, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de l'agréable plan d'eau et se trouve à seulement 10 minutes de Loudéac. Idéalement desservie par les transports en commun et à proximité des écoles et des crèches, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de commodité.
Construite en 1971, cette maison de 160 m² s'élève sur un terrain de 4796 m², elle offre un sous-sol de 100 m² et une spacieuse pièce de 85 m² à l'étage idéalement conçue pour un LOFT. Son orientation sud et sud-ouest invite à profiter pleinement du jardin bien entretenu.
À l'intérieur, cette maison spacieuse se compose de 6 pièces, comprenant :
RDC
- 1 Séjour lumineux de 30m²
- 1 Cuisine équipée de 9m²
- 3 Chambres de 10.30m² chacune ( dont 2 avec ^placard )
- 1 Salle de bain de 6.30m² ( Douche + baignoire + 1 vasque )
- 1 Toilette
A l'étage
- 1 Grande pièce de 85m² ( Evier + plaque gaz )
- 1 Salle d'eau avec 2.50m² ( 1 vasque + 1 toilette )
Le système de chauffage à été remplacé en 2025 par une pompe à chaleur air/eau,
Ainsi que l'électricité.
La maison est au tout à l'égout.
Travaux à prévoir : rafraichissement et changement des ouvertures.
Le DPE à été effectué avant les travaux et est entente de reprojection.
Pour davantage d'informations n'hésitez pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 202 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 0663766370, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926 - SAFTI – LE FRESNE Tony, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1562910 - Réf Superimmo : ANVXZX7K8

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Caractérisques

Prix de vente : 202 000 €	Prix au m² : 1 263 € / m²

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160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 796 m²	Année de construction : 1971
Séjour de 31 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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