Vente maison 750 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Brède (33650)

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4 688 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Mathieu ROULET - SAFTI

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Description

Mathieu Roulet vous présente :
Située sur la commune prisée de La Brède, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son calme absolu, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie traversant ouvert sur une cuisine équipée, d’un cellier/buanderie aménagé, ainsi que de 4 chambres avec placards et dressing, dont une actuellement utilisée en bureau.
La maison dispose également :
d’une SDB/SDE
de deux WC, dont un indépendant avec fenêtre et lave-mains,
d’une suite indépendante avec sa propre salle d’eau, WC et son accès extérieur, idéale pour recevoir ou pour une profession libérale.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un jardin paysagé, d’une piscine, d'un double carport, d’un garage et d’un local technique.
Un cadre de vie rare, entre sérénité, proximité des commodités et fonctionnalité.
Ne tardez plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145 - SAFTI – ROULET Mathieu, Conseiller indépendant

Publiée le 05/06/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 1485089 - Réf Superimmo : ANVXYQ0KG

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 688 € / m²

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160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 502 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2006
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 3,8%

750 000 €

5 juin 2025

780 000 €

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