Vente maison 269 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Jouy-sur-Eure (27120)

iad France - Muriel Langlois vous propose: Au cOEur de la Vallée d'Eure, proche de Pacy sur Eure et d'Evreux, venez découvrir cette magnifique longère située sur la commune de Jouy-sur-Eure, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité.
Son grand espace de vie convivial avec poêle à pellets est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, d'une superficie de 19m² est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine.
Côté nuit, la longère dispose de 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une où vous pourriez y créer une chambre parentale. Une autre chambre, une pièce/bureau, deux WC et deux salles bains viennent compléter cette maison.
Cette longère offre un potentiel en aménageant ses combles pour agrandir sa surface habitable.
De plus, cette maison possède une buanderie, une cave et une chaufferie, offrant ainsi des espaces fonctionnels et pratiques pour le quotidien.
À l'extérieur, le jardin offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La présence d'un garage et d'un parking vous assure une facilité de stationnement indéniable.
Ne tardez plus à visiter cette propriété d'exception à Jouy-sur-Eure, elle saura vous séduire par son charme et ses belles prestations !
At the heart of the Eure Valley, near Pacy sur Eure and Evreux, discover this beautiful farmhouse located in the town of Jouy-sur-Eure, combining charm of the old and modern comfort. This property offers an exceptional living environment for lovers of authenticity.
Its large friendly living space with pellet stove is ideal for gathering with family or friends. The open kitchen, with an area of 19m2 is a real asset for lovers of good cuisine.
Night side, the farmhouse has 2 spacious and bright bedrooms including one where you could create a master bedroom. Another bedroom, a room/office, two toilets and two bathrooms complete this house.
This farmhouse offers potential by developing its attic to expand its living area.
In addition, this house has a laundry room, a cellar and a boiler room, thus offering functional and practical spaces for everyday life.
Outside, the garden offers an outdoor space conducive to relaxation and moments of conviviality outdoors. The presence of a garage and parking ensures undeniable ease of parking.
Do not delay in visiting this exceptional property in Jouy-sur-Eure, it will seduce you with its charm and beautiful services!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 681 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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MURIEL LANGLOIS - IAD

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