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Vente maison 353 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Janzé (35150)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Janzé (35150)
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- 2 206 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose: Charmante Maison en Pierre de Caractère avec Grand Terrain à Janzé
Cette maison de 170 m2 environ est située sur la commune de Janzé. Construite en 1800, elle a su conserver son authenticité tout en bénéficiant de rénovations qui lui confèrent un confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale, un wc séparé et une buanderie.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale, un wc séparé et une buanderie.
L'étage s'ouvre sur une vaste mezzanine qui conduit à 2 chambres avec leur salle de bain privatives.
La maison est implantée sur un terrain de 4390 m², avec de multiples dépendances offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter de deux expositions idéales, plein sud et ouest, pour des moments de détente ensoleillés.
Niveau confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et une cheminée ancienne pleine de charme pour les soirées conviviales. Vous apprécierez la tranquillité et la sécurité offertes par l'interphone, le système d'alarme et la résidence fermée.
Sans oublier la situation géographique idéale de cette propriété, proche des commodités, des écoles et des axes routiers.
Une visite s'impose pour découvrir le caractère et le potentiel de cette maison d'exception à Janzé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1870400 - Réf Superimmo : ANVXZPX8B
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| Prix de vente : 353 000 € | Prix au m² : 2 206 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 390 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 51 m² | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2023.
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