Vente maison 318 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Hohengoeft (67310)

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1 988 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings

Christelle Clauss Immobilier

140 avis

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Description

HOHENGOEFT EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2000, d'une superficie de 160m², située en seconde ligne, au calme et à proximité de toutes les commodités, sur un terrain de 5,87 ares. L'entrée dessert un très grand dégagement, une cuisine neuve donnant accès à un coin repas de 14 m² avec sortie directe sur l'extérieur. La cuisine bénéficie d'un double accès vers un vaste salon lumineux de 33 m², ainsi qu'un deuxième salon plus cosy de 15 m², idéal pour créer un espace détente ou télévision. La maison dispose de quatre chambres de 15 m², 13 m², 13,40 m² et 10 m², ainsi que d'une grande salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche, et de WC séparés, le tout sur un même niveau, très pratique au quotidien. Un grand sous-sol complet vient compléter le bien, avec buanderie, chaufferie, plusieurs pièces de rangement et un double garage avec porte motorisée, pour une surface totale équivalente d'environ 160 m². Les combles sont également aménageables, offrant un énorme potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, agréable et bien entretenu, parfait pour les beaux jours (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 24471 - Réf Superimmo : ANVXZNIBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 587 m²	Plain-pied
2 garages - 4 parkings	1 cave
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 7,1%

318 000 €

11 octobre 2025

342 400 €

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386

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