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Vente maison 272 480 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Heudreville-sur-Eure (27400)

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1 703 €/m²
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Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 160 m² sur 1.002 m² de TERRAIN. A découvrir à Heudreville-sur-Eure, une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement verdoyant particulièrement recherché. Cette commune, située entre Louviers et Évreux, séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité et ses écoles, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A13 qui relie Paris et Rouen. La maison, édifiée sur un sous-sol total, se distingue par sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine, un salon convivial et une salle à manger lumineuse, parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de partage. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de douche, de toilettes et d'une buanderie, permettant de vivre aisément de plain-pied. L'étage propose quatre chambres confortables, un dressing et une salle de douche avec WC, offrant un espace nuit bien pensé pour accueillir une famille nombreuse. Le sous-sol total comprend deux pièces aménagées qui peuvent servir de salle de jeux, de bureau ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une pièce à usage de débarras. A l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances dont un double garage et un chalet, idéaux pour le stationnement, le stockage ou des projets annexes. Le terrain, agréable et arboré, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison séduit par son emplacement stratégique, associant la tranquillité d'un village de charme au bord de l'Eure et la proximité immédiate des grands axes et des commodités. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concilier confort familial, espace et qualité de vie. - Référence annonce : 96112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !

Publiée le 22/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 96112 - Réf Superimmo : ANVXZIAAV

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Caractérisques

Prix de vente : 272 480 €	Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 002 m²	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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