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6
Vente maison 149 775 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Hérin (59195)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Hérin (59195)
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- 936 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME En vente : à proximité du tramway T1 (LE GALIBOT), à HERIN (59195), Guy Hoquet SOMAIN vous propose cette maison de 6 pièces au calme de 160 m² et de 209 m² de terrain. Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 60 en semi plain-pied. On trouve au rez-de-chaussée un beau séjour-salle à manger, une cuisine meublée et une chambre de 18 m² avec sanitaires (ancien local commercial avec compteur et entrée indépendants). Idéal pour auto-entrepreneur. Le premier étage comporte, quant à lui, un grand palier desservant trois belles chambres de 13 m² à 16 m², une très grande salle de bains avec un style rétro offrant un cachet supplémentaire, ainsi qu'un grand placard pouvant faire office de petit dressing. Au deuxième étage, vous pouvez accéder à palier spacieux ouvrant sur un petit grenier et une chambre de 25 m². Une cave très saine de 47 m² et un grenier de 13 m² lui offrent davantage de rangements. Gagnez en espace et en confort grâce au jardin et à la véranda de 9 m² qu'il offre. En plus de la maison, la vente comprend une dépendance de 12 m². Les châssis du rez-de-chaussée sont en PVC DV avec volets électriques et ont moins de 5 ans ainsi que la chaudière. Cette maison se situe proche de la Belgique et à quelques km de Valenciennes. Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Gabriel Péri, l'École Élémentaire Henri Barbusse-Louise Michel et l'École Maternelle Joliot-Curie à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une crèche. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (233, 243, A et 221) ainsi que la station de tramway LE GALIBOT (ligne T1) à proximité. Les autoroutes A2, A23 et A21 sont accessibles à moins de 8 km et Valenciennes est située à 5 km. On trouve quatre restaurants, une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie dans les environs. Son prix de vente est de 149 775 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet SOMAIN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Louis-Julien MORIN enregistré au R.S.A.C. de Valenciennes n°809 287 006 par téléphone au 06.16.34.70.95. et découvrez également nos biens sur Wallers, Bellaing, Oisy, Petite-Forêt, Anzin Louis MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 287 006 - VALENCIENNES.
Maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : 13352 - Réf Superimmo : ANVXWX57B
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Prix de vente : 149 775 €  | Prix au m² : 936 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 209 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 1969 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 320 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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