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Vente maison 230 000 €
160 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Hayange (57700)

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  • 1 438 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Marina Belle - iad

Marina Belle - iad

6 avis
06 44 14 90 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marina Belle vous propose: [ PROJET À FORT POTENTIEL - MAISON 235 m2 UTILE À LE KONACKER ]
Parfait pour bricoleurs, investisseurs & familles en quête d'un grand espace à personnaliser.
En exclusivité, et avec jusqu'à 7 chambres possibles, ce bien rare offre de nombreuses options : colocation, grandes familles ou division en copropriété.
* LOCALISATION :
- Proche des autoroutes A30 & A31 ( direction Metz, Thionville, Luxembourg ).
- À quelques minutes à peine du Kinépolis.
- Secteur prisé avec écoles de la maternelle au collège.
- Petit commerces et restaurants accessibles à pied.
- Lignes de bus pour Thionville et Fameck à proximité.
* DES BASES SOLIDES :
- Maison individuelle en plain-pied surélevé, sur sous-sol complet, et combles anciennement aménagés.
- Un total d'environ 235 m2 de surface utile (sous-sol aménagé compris).
- Maison principale + studio indépendant (idéal pour adolescents, grands-parents, bureau ou location).
- Plusieurs entrées, et jusqu'à sept chambres possibles.
- Garage double motorisé avec fosse, et allée privé pour plusieurs véhicules ou camping-car.
- Magnifique terrain arboré avec des arbres fruitiers, avec diverses dépendances et terrasses.
- Cheminée fonctionnelle, cuisine d'été, vérandas, atelier etc...
- Absence d'amiante
* LES AMÉLIORATIONS À PRÉVOIR :
- Efficacité énergétique à revoir (chauffage actuel au fuel).
- Mise au normes électriques.
- Rénovation intérieure globale à prévoir selon vos goûts.
UN POTENTIEL ÉNORME À RÉVÈLER EN VISITE !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1831147 - Réf Superimmo : ANVXZCQND
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 135 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1958
Chauffage au fuelAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 810 € / an
Maximum : 6 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Historique des prix
20 octobre 2025

Baisse de 8%

230 000 €
29 août 2025
250 000 €
Localisation
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MARINA BELLE - IAD

6 avis clients
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