Vente maison 575 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hayange (57700)

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3 594 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Antonio LUCA - ADRIA Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 58 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Les finitions de haut standing et les matériaux de qualité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son terrain de 400 m², dont une terrasse de 20 m² parfaite pour des dîners en plein air. Le jardin, également de 400 m², est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. La maison est également éligible à la fibre, offrant ainsi un confort moderne.
Cette propriété, en excellent état, est partiellement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d'une isolation extérieure, d'une toiture en tuiles et d'un chauffage individuel. Conforme PMR, elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de luxe, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des restaurants et un médecin généraliste à 10 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 min à pied et un tramway à 5 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : PDG - Antonio LUCA
Carte T CPI 5707 2020 000 044 672
RCP RD01349412M.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 100873-ADRIA - Réf Superimmo : ANVX1015NP

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 58 m²	3 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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