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Vente maison 454 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Haucourt-Moulaine (54860)
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Haucourt-Moulaine (54860)
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- 2 838 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3G Immo Lambermont vous propose à Haucourt-Moulaine, une maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol : un véritable coup de coeur ! D'une SURFACE HABITABLES D'ENVIRON 160m² avec SES 5 CHAMBRES, SON TERRAIN, SA TERRASSE et sa magnifique pièce de vie cette maison 0 travaux n'attend plus que vos valises.
Au RDC surélevé nous retrouvons un espace de vie de 72m², très lumineux, composé d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée avec ilot central et d'une superbe véranda (créée en 2020) donnant accès à la terrasse et au terrain. Egalement présentes sur ce niveau une salle de bain (douche italienne + baignoire) refaite en avril 2024, un Wc indépendant, deux chambres (9 et 15,6m² avec son dressing) et une buanderie/cellier plus que pratique !
Le sous-sol, semi-enterré, comprend 3 chambres (9,8 / 12,1 et 14,4m²), un Wc séparé, un grand garage de 33m² et un débarras.
La maison est construite sur un terrain d'environ 8,1 ares, au calme absolu et en secteur résidentiel.
D'un point de vue technique, cette maison est très propre à l'intérieur comme à l'extérieur.
Le RDC a été rénové en 2013 (huisseries DV PVC, électricité, décoration) et le niveau inférieur à quant à lui été rénové en 2022 (huisseries DV PVC, électricité, sols et murs).
La façade a été isolée par l'extérieur en 2019. Le chauffage électrique est combiné au RDC avec un poêle à pellets de 2020.
Idéalement placée sur l'axe Luxembourg-Belgique / Thionville-Metz, Haucourt-Moulaine à proximité immédiate de Mexy, se situe à moins de 15 minutes des frontières et des zones commerciales de Mont-saint-Martin (et à 10 minutes de la zone commerciale de Lexy) tout en conservant un aspect village où il fait bon vivre.
A visiter sans tarder avec Grégory Lambermont au 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l'interagence.
Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (437 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 214735GL - Réf Superimmo : ANVXZZOOR
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| Prix de vente : 454 000 € | Prix au m² : 2 838 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 810 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Chauffage électrique | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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