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Vente maison 199 850 €
160 m²
14 pièces
14 p
Gungwiller (67320)
160 m²
14 pièces
14 p
Gungwiller (67320)
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- 1 249 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme avec grand potentiel dans un village paisible et proches de toutes commodités.
Découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 160 m² habitables située au cœur d'un village convivial et paisible.
Idéale pour ceux qui recherchent le calme et un cadre de vie sans nuisances, cette propriété lumineuse allie confort, grands espaces et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Description détaillée
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est conçu pour la convivialité :
Une cuisine moderne avec coin repas d'environ 21 m².
Un vaste espace salon-salle à manger de près de 37 m², baigné de lumière.
Un séjour supplémentaire d'environ 23 m², parfait pour se détendre.
Trois chambres lumineuses et spacieuses (de 15 m² à 20 m²), offrant de belles surfaces privatives.
Une grande salle de bain de plus de 15 m² et des toilettes séparées.
À l'étage, l'agencement offre flexibilité et intimité :
Une pièce d'entrée d'environ 13 m², que vous pourrez aménager selon vos besoins.
Trois autres chambres conviviales et lumineuses, allant de 16 m² à 23 m².
Trois pièces de rangement supplémentaires pour optimiser l'espace.
Extérieur et dépendances
La maison est implantée sur une parcelle de 2 153 m². Le terrain plat, piscinable, est aménagé avec soin. L'accès est facile et l'avant de la maison bénéficie d'un bel aménagement paysager, tandis que l'arrière dispose d'un verger et d'un potager, idéal pour les amoureux de la nature.
Cette propriété comprend également :
Un sous-sol spacieux avec un garage pour 2 à 3 véhicules, un espace "détente" avec SPA, une buanderie et deux caves.
Deux dépendances extérieures de 19,40 m² et 54 m², offrant un grand potentiel pour une utilisation professionnelle, artisanale ou pour un logement supplémentaire.
Atouts majeurs
Absence de nuisances sonores : Profitez d'un environnement calme et serein.
Potentiel d'aménagement : Les grands espaces et les dépendances permettent de multiples projets.
Terrain piscinable : Idéal pour y construire une piscine et créer un véritable espace de loisirs.
Grandes surfaces : Des pièces généreuses pour un confort optimal.
Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cédric MEINTZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 872 349 Greffe de SAVERNE) 07 85 07 72 45 (réf. 590550 )
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 28/08/2025 -
Réf. agence : 830038377589 - Réf Superimmo : ANVXZBUD5
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| Prix de vente : 199 850 € | Prix au m² : 1 249 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 14 pièces - ter. 2 153 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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