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Description

MAISON A VENDRE / A ACHETER 33470 GUJAN-MESTRAS Venez découvrir cette charmante landaise de 240m2 de surface construite dont 160m2 de surface habitable, située dans un quartier familiale et proche des commodités de Gujan-Mestras. Offrant une entrée sur une vaste pièce de vie de 47m2 exposé Sud avec une belle hauteur sous plafond en toit cathédrale et une cheminée, une véranda, une cuisine indépendante, un bureau, un cellier, un wc indépendant, une salle de bain et une chambre. A l'étage : une mezzanine avec balcon, un wc indépendant, une salle d'eau, et deux chambres. Coté extérieur, vous serez séduits par ses 1170m2 de terrain, sa piscine, sa douche extérieur, son grand garage, son local piscine et ses 2 cagibis. Une maison avec un fort potentiel ! Ne manquez pas cette belle occasion. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 47 74 34 00 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : DEL12965 - Réf Superimmo : ANVXZO06V
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 3 609 € / m²
Taxe foncière : 2 585 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 178 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1975
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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