Vente maison 734 400 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 590 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Christopher EWIG - SAFTI

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Description

Située en hyper-centre de Gujan-Mestras, cette maison de 160 m² sur un terrain de 708 m² offre un cadre de vie authentique à proximité des commerces, du marché, des écoles et des ports ostréicoles. Elle associe charme traditionnel et prestations contemporaines, à quelques pas du Bassin d'Arcachon.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine chauffée orientée sud, de terrasses, d'un jardin arboré sans vis-à-vis, et de deux places de parking privatives. L'espace extérieur est aménagé avec des plages en bois, une douche extérieure et un coin repas, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, le salon lumineux avec cheminée s'ouvre sur une cuisine américaine équipée. Les deux chambres de plain-pied et la chambre en mezzanine offrent confort et intimité, accompagnées de deux salles d'eau. La mezzanine modulable peut servir d'espace bureau ou salon TV. La maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un cellier pratique et a été partiellement rénovée récemment, offrant un excellent état général.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 734 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 €
Honoraires charge acquéreur : 54 400 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 0664477247, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844 - SAFTI – EWIG Christopher, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1570406 - Réf Superimmo : ANVX100AMC

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Caractérisques

Prix de vente : 734 400 €	Prix au m² : 4 590 € / m²

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160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 708 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1860	1 wc

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