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Vente maison 384 800 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guerville (78930)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guerville (78930)
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- 2 405 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée à l'abri des regards, derrière un majestueux porche en pierre. Récemment rénovée avec une attention méticuleuse, elle vous accueille dans un cadre intimiste, où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes séduit par la douceur de la cour, parfaitement orientée et sans aucun vis-à-vis. Ce petit coin de paradis est idéal pour profiter de l'extérieur à toute heure : déjeunez à l'ombre , laissez-vous caresser par le soleil l'après-midi, ou partagez un apéritif entre amis sous la tonnelle en bois. La maison, avec son aménagement en L, séduit par son originalité et son caractère. La spacieuse entrée décorée dans un style boudoir, mène à un séjour spacieux où trône un poêle à bois pour des soirées cocooning. Les baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la cour, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, au style campagne chic, invite à la convivialité avec son accès direct sur la terrasse. Un wc invité compléte ce niveau. A l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux espaces très distincts : d'un côté, une chambre décorée avec soin et une salle de bains avec baignoire encastrée pour un moment de détente absolu ; de l'autre, un salon surprenant, en partie cathédrale, baigné de lumière grâce à ses fenêtres traversantes. Ce bel espace pourrait facilement être réaménagé en une ou deux chambres supplémentaires. Une deuxième chambre, tout aussi charmante, avec sa salle de bain privative, complète cet étage. Le grenier aménagé, composé de plusieurs pièces en enfilade, offre de multiples possibilités : un véritable espace de jeu pour les enfants ou un coin cosy pour vos projets personnels. Enfin, depuis la cour, une double porte vous invite à explorer un original dédale de caves voûtées, un lieu idéal pour du rangement supplémentaire ou pour laisser libre cours à votre imagination. Il n'y a qu'une seule manière de réellement apprécier ce bien unique : une visite, pour en tomber sous le charme ! Écoles maternelle et primaire à 5 mn en voiture ( Ramassage scolaire) Collèges et lycées à proximité ( Bus ) Gare SNCF à - de 5 Kms - Lignes de bus Commerces dans le village CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT E: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3110 euros. Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.
Publiée le 05/09/2025 -
Réf. agence : 12580 - Réf Superimmo : ANVXZE4P3
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| Prix de vente : 384 800 € | Prix au m² : 2 405 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 209 m² | 1 Parking |
| 3 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1840 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 30 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2022.
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