Vente maison 815 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gruson (59152)

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5 094 €/m²
Terrasse
1 Garage

Blandine PETIT - iad

55 avis

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Description

iad France - Blandine PETIT vous propose: MAISON CONTEMPORAINE 160M ² – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ – 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de 2024 réalisée par Piraino Prestige . offre 160 m² habitables. Matériaux de qualité, volumes généreux et fonctionnalité caractérisent cette propriété pensée pour une vie confortable et élégante.
Au rez-de-chaussée :
– Entrée cathédrale et escalier signature
– Pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec grandes baies vitrées sur terrasses
– Cuisine équipée haut de gamme
– Suite parentale avec dressing et salle d’eau
– Buanderie et accès direct au garage carrelé et isolé
À l’étage :
– Mezzanine ouverte sur séjour
– Trois grandes chambres
– Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire balnéo
– Terrasse privative avec vue dégagée
Les + :
– Pompe à chaleur Daikin connectée
– Récupération d’eau de pluie 10 000 L
– Domotique, alarme, vidéosurveillance
– Grand garage, terrain de pétanque, allée privée
– Parking intérieur sécurisé, portail motorisé
– Maison conforme RE 2020
Visite après validation du projet d’achat.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 815000 euros. Prix hors honoraires : 790000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1819701 - Réf Superimmo : ANVXZ81SZ

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Caractérisques

Prix de vente : 815 000 €	Prix au m² : 5 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2024
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 420 € / an

Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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