Vente maison 425 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Groslay (95410)

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2 656 €/m²
1 Garage

Access Immobilier

01 39 83 30 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première cette maison d'environ 160m2 des années 70 située dans un secteur recherché de Groslay, proches de toutes les commodités. Edifiée sur un sous-sol total avec garage, cette maison vous proposera au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant une pièce de vie exposée plein sud et attenant à la terrasse, une première chambre à l'entrée de 15m2, une cuisine séparée, un dégagement donnant accès à 3 autres chambres, une salle de bains, un wc et un cellier. Vous découvrirez également un étage proposant un palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un accès au grenier pouvant être entièrement aménagé. Parcelle de 454m2. Cette maison devra être répensée et n'attend plus que vous pour créer une très belle maison familiale. Aménagement extérieur à prévoir. Chauffage fioul qui devra être modifié. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail ACCESS Immobilier -

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : GRO425/R - Réf Superimmo : ANVXZXKM1

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 454 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1972	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

113 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 306 € / an

Maximum : 9 884 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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