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Vente maison 696 800 €
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Groslay (95410)
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Groslay (95410)
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- 4 355 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vincent CHATELON, pour Winkey, vous propose, ce magnifique pavillon indépendant de 7/8 pièces principales sur 2 niveaux + sous-sol total, sur une belle parcelle sans vis à vis de 490 m2. Beaux volumes, parfait état, excellentes qualités de construction et aménagement haut de gamme.
Quartier pavillonaire de bon standing particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec la gare RER et le centre ville de Groslay avec tous ses commerces. Interphone Visio, portail télécommandé, large cours décorée d'une fontaine, permet de rentrer 4 à 5 véhicules dont 2 dans le garage. Au Rdc une large entrée meublée vous accueille sur un sol en marbre, marbre qui se poursuit sur toute la surface du double séjour de plus de 40 m2, bénéficiant d'une triple exposition centrée plein Sud, avec accès à une belle terrasse extérieure sans vis-à-vis. Cuisine indépendante toute équipée et moderne. Le RDC dispose également d'une suite avec sdd, ainsi qu'un WC indépendant. Le 1er étage comporte 3 chambres dont une de plus de 25m2 et une 2ème suite avec sdd avec WC, toute disposant de placards intégrés avec dressing ; sdd et WC indépendant complètent ce niveau, l'ensemble étant desservi par un grand palier lumineux servant de bureau (possibilité de cloisonner pour offrir une 4 ème ou 5 ème chambre. Le sous-sol dispose d'un cellier, une grande chambre avec fenêtre, un garage double... Il n'y aura qu'un escalier à construire pour exploiter le 2ème étage sur un plateau béton complet, avec presque 3 m au faitage, et bénéficier de plus de 30 m2 habitables supplémentaires avec une surface au sol de 80 m2... Construction de qualité et prestation haut de gamme pour cette magnifique maison vendue sans aucun travaux à prévoir et entièrement meublée (compris dans le prix) N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/05/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : VMA960004317 - Réf Superimmo : ANVXYN9IA
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| Prix de vente : 696 800 € | Prix au m² : 4 355 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 490 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Année de construction : 1990 |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin (490 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 776 € / an
Maximum :
2 402 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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