Vente maison 545 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grézieu-la-Varenne (69290)

Je vous présente dans cet ancien corps de ferme, une maison et un appartement, sur une parcelle de plus de 1000m2. Situés à deux pas du centre du village de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Ce bien rare, à rénover offre un énorme potentiel pour les amoureux de l'authenticité ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à réhabiliter.
Agencée sur 3 niveaux, vous disposez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse couverte par une véranda. Un espace supplémentaire d'environ 50m2 peut être aménagé pour l'appartement ou la maison.
Au 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau/wc.
Au 2ème étage : une chambre supplémentaire et combles aménagés
Concernant l'appartement d'environ 35m2, celui-ci possède une entrée indépendante avec une cuisine, une salle d'eau/wc, un séjour et un balcon avec véranda.
Côté jardin : un grand garage 3 places, fermé.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf.927653

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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ANNE-SOPHIE BERNIER - CAPIFRANCE

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