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Vente maison 525 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
Gretz-Armainvilliers (77220)

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  • 3 281 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Carole CORBISIER - iad

Carole CORBISIER - iad

248 avis
06 13 16 58 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carole Corbisier vous propose: *** EXCLUSIVITE ***
*** GRETZ ARMAINVILLIERS ***
Secteur calme et recherché.
IDÉAL GRANDE FAMILLE.
Je vous présente cette Maison indépendante - 7 PIÈCES – 160 m² - 5 CHAMBRES - édifiée sur Sous-sol total 100 m2 – Grand jardin clos 715 m2.
Au rez-de-chaussée :
•Belle entrée donnant sur un vaste séjour lumineux double exposition avec accès terrasse et jardin
•Cuisine séparée et équipée avec sortie sur la terrasse ornée d’une glycine.
•3 chambres, salle de bain, douche, WC séparé.
À l’étage :
•Grand palier de 31 m2 multi-usages (home cinéma, bureau, bibliothèque…)
•2 grandes chambres 20 et 24 m2.
•Salle d’eau avec wc.
•Dalle béton
Sous-sol total de 100 m² accessible depuis la maison : Garage, atelier, buanderie, rangements… de nombreuses possibilités.
Atouts et prestations :
•Deux portails motorisés, portillon, stationnements faciles.
•Double vitrage (2022), volets roulants électriques.
•Chaudière frisquet (2022), toiture (2015), isolation des combles (2010) + travaux (2025).
- Cheminée fonctionnelle ramonage (2025).
•Alarme périmétrique et volumétrique.
•Jardin agréable et arboré avec goût.
• Cette maison dispose d’une configuration intéressante avec potentiel de suite parentale au Rez de chaussée.
• Ses Deux accès à la maison permettant une activité d’indépendant.
• Son sous-sol fonctionnel et bien organisé ravira les bricoleurs.
À visiter rapidement !
Je serai ravie d’organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1888777 - Réf Superimmo : ANVX10009W
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - ter. 720 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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