Vente maison 595 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grenay (38540)

We Invest Ozéplus vous présente à seulement 30 minutes de Lyon et 15 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry, une maison de 160 m² habitables située au coeur de la commune recherchée de Grenay, entre campagne paisible et accès rapide aux grands axes.
Construite en 1993 et très bien entretenue (DPE C), au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, 3 chambres, une salle de bain avec coin buanderie. A l'étage, une belle suite parental avec dressing et salle d'eau + 1 bureau (pouvant faire office de 5e chambre).
Son terrain de 2550 m², arboré et soigneusement entretenu, offre un vrai potentiel avec la possibilité de détacher 800 m² de surface constructible : idéal pour un projet familial ou une revente.
Les extérieurs sont pensés pour le bien-être : piscine, terrasse ombragée, espace jacuzzi/spa, vue dégagée, et nombreux arbres fruitiers. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage double, d'un carport, et de nombreuses places supplémentaires sur la parcelle.
Un sous-sol de 74 m² vient compléter l'ensemble pour le rangement, le bricolage ou une salle de loisirs.
Grenay offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate des écoles et commerces. L'accès à l'A43 se fait en quelques minutes, vous plaçant au coeur d'un secteur pratique et dynamique tout en profitant d'un environnement verdoyant.
Une maison avec du cachet, du confort et du potentiel : contactez-nous pour la visiter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421.00 et 1923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 719 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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