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Vente maison 249 700 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Grandjean (17350)

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1 561 €/m²
1 Garage

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

89 avis

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Description

Pour les amoureux de la nature, cette maison sans voisin à proximité vous offrira calme et tranquilité.
Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce à finir de rénover (48 m2 pour agrandir l'espace de vie), d'une cuisine de 14 m2 ouverte sur un salon/séjour de 45 m2 avec poêle à bois et parquet ancien en chataîgner massif, d'un dégagement donnant accès à 3 chambres de 12 à 13 m2, un second dégagement donne accès à une salle de bains avec wc (baignoire et double vasques), une suite parentale de 12 m2 avec dressing de 3,70 m2 et une salle d'eau avec wc (douche et lavabo). À l'étage, on trouve 2 chambres supplémentaires de 9,60 m2 et 12,30 m2.
Un auvent de 14 m2 avec vue sur terrain arboré et un garage non attenant en face de la maison viennent compléter l'ensemble.
Portail motorisé, menuiseries en double vitrage et branchement en attente pour installer une P.A.C, assainissement individuel aux normes en vigueur.
Prévoir un budget pour finir les travaux.
Pour tout renseignements ou pour visiter ce bien, appelez Stéphane OUZAI au 0669477405 ou

Publiée le 19/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : so4232 - Réf Superimmo : ANVXZHICT

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Caractérisques

Prix de vente : 249 700 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 220 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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