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Vente maison 375 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gouesnou (29850)
160 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gouesnou (29850)
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- 2 344 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous présente cette charmante maison idéalement située au fond d'une impasse.
Ce logement parfaitement entretenu se distingue par ses volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse.
Visite virtuelle sur demande qualifiée.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le hall avec son plafond cathédrale donne le ton : espace et élégance.
Vous profiterez de deux salons lumineux, d'un séjour convivial et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Un débarras et un cellier intégré au garage faciliteront votre rangement.
Un WC équipé d'un lave mains complète ce niveau.
A l'étage :
Nous retrouvons une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC.
Trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras offrent un confort idéal pour une vie de famille.
Points techniques :
Dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage.
Couverture en éternit.
Fenêtres PVC et baie en alu.
Poêle à granulés.
Chaudière gaz récente à condensation.
Atouts de la maison :
Secteur calme recherché.
Logement très bien entretenu disposant de nombreux rangements.
Avec ses grands volumes, ce type d'habitation est très agréable à vivre au quotidien.
Le jardin arboré dispose d'une terrasse entièrement carrelée. Vous profiterez d'un espace extérieur cocooning idéal pour vos moments de détente.
Le garage permet d'y garer deux véhicules.
Rare sur le secteur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien disposant de nombreux atouts.
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 312547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 312547 - Réf Superimmo : ANVXZYYHF
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 344 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 572 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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