Vente maison 178 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gontaud-de-Nogaret (47400)

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1 113 €/m²

Laëtitia LARROCHE - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Gontaud-de-Nogaret (47400), cette maison en pierre offre un espace de vie privilégié à seulement 13 minutes de Marmande et à 9 minutes de Tonneins. Le village, doté d'un riche patrimoine historique, bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités et les commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1200m², agrémenté d'un puit avec pompe immergée fonctionnelle. Une terrasse, une cave et une véranda complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité.
À l'intérieur, cette maison de 160m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Les sols en carrelage et parquet confèrent un charme certain à l'espace, tandis que la cheminée dans le séjour apporte chaleur et convivialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743 - SAFTI – LARROCHE Laëtitia, Conseiller indépendant

Publiée le 26/08/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1521035 - Réf Superimmo : ANVXZC0FV

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 113 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1950
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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