Vente maison 449 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ginasservis (83560)

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2 806 €/m²
Piscine

Cédric De Maria - efficity

06 63 39 67 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa de type 4 de 160 m² située à Ginasservis dans un cadre agréable et très recherché et vue dégagée, à proximité des gorges du Verdon et des commodités disposant d'un appartement T2 en rez-de-chaussée, d'un terrain de 1670 m² avec piscine et garage.
- Appartement principal au 1er étage T4 de 89 m² + véranda.
- Appartement Rdc T2 de 48 m² + garage.
Venez découvrir appartement principal, rénové avec goût, de type 4 de 89 m² composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 m² avec poêle à bois et climatisation ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une véranda de 12 m², de trois chambres dont une avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque et d'un WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 de 48 m2 disposant d'un salon/salle à manger climatisé ouverte sur une cuisine aménagée et une suite parentale avec une chambre climatisée, une salle d'eau et WC indépendant.
Cette maison, vous donne l'opportunité d'accueillir des proches ou de générer un revenu locatif (louable entre 550€/mois ou en location saisonnière).
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand garage de 35 m² avec porte électrique et d'un grand jardin naturel et arboré de 1670 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, un petit cabanon en dur cadastré, un petit bassin, un grand terrain de boule, une piscine au chlore avec abris et un coin d'été couvert avec barbecue et four à pizza pour profiter des beaux jours et des repas en famille.
N'attendez pas et venez visiter sans tarder !!!
Lettre D
Pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 18/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre
1 130€ et 1600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 118kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 194454 - Réf Superimmo : ANVXZJN9G

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 670 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1978
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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