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Vente maison 570 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gif-sur-Yvette (91190)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gif-sur-Yvette (91190)
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- 3 563 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison proche de toutes commodités et du rer 'B', avec un grand jardin de 750 m2.
Visite virtuelle, maison et jardin, avec plan sur demande.
Au rez-de-jardin : entrée avec penderie, WC séparé avec vasque, cuisine ouverte sur séjour en L incluant un bureau.
Au premier étage sur deux niveaux : chambre parentale de 17 m2, chambre 2, salle de bain avec wc, lingerie, chambre 3, chambre 4, salle de douche avec wc.
Au deuxième étage sur deux niveaux également : grande salle de jeu et combles, toutes deux aménageables.
Au rez-de-chaussée (côté rue) un grand sous-sol de 95 m2 sur 2 niveaux :
Grand garage de 30 m2 (aménageable) avec porte automatique et chaudière.
Grande cave de 40 m2, avec atelier et cave à vin.
Les atouts de cette maison des années 1970 :
Spacieuse, lumineuse, traversante, bien au calme.
Aménageable selon vos goûts.
Idéalement située à moins de 10 minutes à pied :
Centre-ville, commerces, écoles, gare RER-B, bassin de retenu de l'Yvette et du bois des Plants de Moulon.
Son grand jardin bien orienté : au sud, à l'ouest et au nord.
Le séjour orienté au sud et à l'ouest avec une terrasse et une cheminée.
Les chambres avec vue dégagée, orientées au sud et une au nord.
Les fenêtres sont en double vitrage (2024) et la chaudière à condensation Frisquet (2017, chauffage et eau chaude).
Rénovation à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
DPE 'D' 224 kWh/m2/an, GES 'D' 48 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 3.183 euros et 4.307 euros par an.
Prix en euros :
570.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
17.000 honoraires charge acquéreur (04%),
553.000 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 417952. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 17/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 417952PDC - Réf Superimmo : ANVXZAOSS
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 3 563 € / m² |
| Taxe foncière : 3 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 553 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Grenier - Sous-sol |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 183 € / an
Maximum :
4 307 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2025.
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Siren : Portage s - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
07 82 44 44 02
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