Vente maison 520 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

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3 250 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

PHILIPPE DOMAINE - BSK Immobilier

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Description

AGRÉABLE PAVILLON AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ OFFRANT UN VASTE SOUS SOL : GARAGE 2 VOITURES, GRANDE BUANDERIE-CHAUFFERIE (GAZ), ATELIER, UN GARAGE 1 VOITURE, TERRASSE EN PARTIE COUVERTE EXPOSÉE SUD DONNANT DE PLAIN PIED SUR LE JARDIN.
REZ DE CHAUSSÉE : ENTRÉE, WC, CUISINE ÉQUIPÉE, SÉJOUR ET SALON DE 52M2 AVEC CHEMINÉE ET BALCON, BUREAU, 1 CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE.
ETAGE : SALLE DE JEUX, 3 SPACIEUSES CHAMBRES, SALLE DE BAINS-WC.
CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE EN D GRACE A UNE EXCELLENTE ISOLATION, DOUBLE VITRAGE, CHAUDIÈRE RÉCENTE.
AUCUN VIS À VIS POUR CE JARDIN DE 883 M2 PROFITANT D'UNE EXPOSITION SUD ET DOTÉ D'UNE RÉSERVE D'EAU DE 3500 L TRÉS PRATIQUE POUR ARROSAGE.
ASSURÉMENT UNE BELLE MAISON À TOUS NIVEAUX !!
Cette annonce référence 311214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 311214 - Réf Superimmo : ANVXZVTBR

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 883 m²	Piscine
Orientation : Sud	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1955
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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