Vente maison 240 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Flers (61100)

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1 500 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Julie TOUTAIN - Capifrance

10 avis

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Description

Située dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes des écoles, commerces, hôpital et centre-ville de Flers, cette belle maison de 160 m² habitables offre confort et praticité.
Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée convivial :
◦ Cuisine ouverte sur un coin repas convivial qui s'ouvre également sur un salon lumineux, surmonté d'une mezzanine qui ajoute une touche d'originalité et d'espace à l'ensemble
◦ Salle à manger lumineuse de 27 m²
◦ Deux chambres de 10 et 13 m²
◦ Salle d'eau de plus de 6 m² avec douche à l'italienne
◦ WC indépendant
• À l'étage :
◦ Deux belles chambres de 12 et 14 m²
◦ Une mezzanine ouverte qui invite à la rêverie, à la lecture ou à la création. Un espace suspendu, parfait pour laisser libre cours à votre imagination.
◦ Salle de bains moderne avec baignoire
◦ WC indépendant
• Sous-sol d'environ 70 m² :
◦ Garage avec porte motorisée
◦ Coin atelier, espace de stockage et buanderie
• Confort et équipements :
◦ Pompe à chaleur installée en 2020
◦ Fenêtres double vitrage avec volets roulants
◦ Raccordée à la fibre optique
◦ Terrasse de 24 m² pour profiter des beaux jours
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant espace, confort et convivialité. Venez la découvrir et imaginez votre nouvelle vie ici, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf.903418

Publiée le 30/04/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 340933185317 - Réf Superimmo : ANVXYFHNB

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 1 909 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 060 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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