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Vente maison 565 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
Fitou (11510)

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  • 3 531 €/m²
Hamel LAHCINI - iad

Hamel LAHCINI - iad

22 avis
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Description

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Un vrai coup de cOEur dans un cadre d'exception ! Cette belle propriété de 3300 m2 de terrain arboré ! Ce bien d'exception de 160M2 environ.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied d'environ 160 m2, en parfait état, vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement rare, offrant une vue sur l'étang.
Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, une seconde salle de bain et un cellier complètent l'espace intérieur.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 52 m2 offrant une vue dégagée avec aperçu sur l'étang, ainsi que d'un patio de 25 m2 idéal pour vos moments de détente. Un grand jardin arboré, un potager ainsi qu'un atelier et un garage viennent parfaire ce bien d'exception.
Cette maison allie confort et qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau récent, barbecue en pierre… Tout est pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises.
Situation privilégiée, cadre de vie exceptionnel ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez moi pour la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1870270 - Réf Superimmo : ANVXZP1GJ
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 3 531 € / m²

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160 m² - 5 pièces - ter. 3 300 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 164 € / an
Maximum : 2 928 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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