Vente maison 535 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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3 344 €/m²

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier vous présente : Une agréable maison familiale au coeur de Fargues Saint-Hilaire. Située en plein centre de Fargues Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 160 m² - Terrain paysagé : Environ 800 m², joliment arboré dans un esprit provençal - Pièce de vie traversante de 60 m² offrant une belle luminosité - Cuisine indépendante avec accès direct au cellier / buanderie - 4 chambres spacieuses et lumineuses - Grande salle de bains avec baignoire ,douche italienne et double vasque - Entrée accueillante avec placard intégré - Garage de plus de 30 m² - Grande terrasse carrelée, dont une partie couverte idéale pour les repas d'été - Piscine traditionnelle avec volet de sécurité Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de calme sans renoncer à la proximité des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FSH170 - Réf Superimmo : ANVXZSCOU

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 344 € / m²
Taxe foncière : 1 747 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²	Plain-pied
Année de construction : 2006	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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