Vente maison 595 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Eyragues (13630)

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3 719 €/m²

ACCENT IMMOBILIER

1023 avis

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Description

Villa Contemporaine d'Exception 160 m² EYRAGUES | Provence et Alpilles Idéalement située au coeur d'Eyragues, village provençal prisé à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles, cette villa moderne offre un savant mélange de design, d'espaces lumineux et de prestations de qualité. Un bien rare dans un secteur recherché, combinant douceur de vivre et proximité des plus belles destinations touristiques de la région. Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, regroupant séjour, salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée Suite parentale raffinée : salle d'eau, toilettes et dressing Étage 3 chambres avec rangements intégrés 1 bureau (ou 5 -ème chambre) Salle d'eau moderne Toilettes indépendantes Confort et hautes performances -Réglementation Energétique 2020 DPE A Volets roulants électriques (domotique) Chauffage par pompe à chaleur "gainable" Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Garage (pour motos) avec mezzanine de stockage - espace atelier avec point d'eau Terrain privé de 501 m² Calme et sans vis-à-vis Terrain entièrement clôturé, idéal pour préserver intimité et sécurité Aucun vis-à-vis, environnement calme et résidentiel Terrain facile à vivre, parfaitement structuré pour profiter du climat provençal Cuisine d'été équipée avec confort optimal (salle d'eau et toilettes) Un véritable prolongement de la maison pour vivre dehors : Grande terrasse conviviale, idéale pour les repas et soirées en extérieur 3 stores assurant ombre et protection solaire pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse Piscine 7,5 × 3,05 m avec Pompe à chaleur pour faire durer le plaisir de la baignade. Exposition optimale au soleil et au calme Confort et prestations haut de gamme Garage avec mezzanine de stockage Localisation privilégiée Eyragues et Alpilles Un emplacement exceptionnel, au coeur d'une Provence authentique : A deux pas du futur collège, et à 5 minutes à pied du village et de ses commerces - écoles primaires à 5 mn à pied sur chemin "sécurisé" A proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, des Alpilles, d'Avignon historique et de nombreux sites emblématiques Accès rapide à la Gare TGV d'Avignon (15 min), permettant de rejoindre Paris en moins de 3 h Environnement résidentiel recherché, calme et sécurisé Un bien rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial de grande qualité. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par : Jean-François CHAVEROT 06.80.61.14.66 Agent inscrit au RSAC de Tarascon n° 418 646 584 (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 23658 - Réf Superimmo : ANVXZW2JU

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 501 m²	Orientation : Sud
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

24 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 300 € / an

Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Siren : 440907772 - N° de carte professionnelle : 13012016000009347

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