Vente maison 155 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Etoges (51270)

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972 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Dorian Landreat - iad

37 avis

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Description

iad France - Dorian Landréat vous propose: Située dans la commune d'Étoges, cette maison partiellement rénovée récemment offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon/séjour, avec un cellier attenant et des toilettes séparées.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage de la maison donne accès à une grande chambre avec poutres apparentes, offrant une surface de 45m² environ, ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l’extérieur, profitez d'une terrasse avec une vue sur le jardin et les environs, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison allie charme rustique et modernité, dans un cadre de vie agréable avec des possibilités d'aménagement personnalisées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1818663 - Réf Superimmo : ANVXZ6BJM

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Caractérisques

Prix de vente : 155 500 €	Prix au m² : 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Séjour de 13 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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