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Vente maison 315 500 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Estoublon (04270)

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  • 1 972 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Philippe Bekalarek - efficity

Philippe Bekalarek - efficity

18 avis
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Description

04270 ESTOUBLON – MAISON TRAVERSANTE 5 PIÈCES SANS VIS-À-VIS - 4 CHAMBRES - POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX LOGEMENTS, JARDIN - GARAGE - ATELIER - CUISINE D'ÉTÉ – EXPOSITION SUD-EST
effiCity vous présente cette maison individuelle traversante d'environ 156 m², édifiée sur une parcelle d'environ 1169 m², orientée sud-est et parfaitement préservée de tout vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres dont une d'environ 22 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu'un garage d'environ 24 m², un atelier d'environ 25 m² et une grande cuisine d'été d'environ 30 m² équipée d'un bar et d'un four à pizza.
À l'étage, le séjour lumineux d'environ 44 m² avec cheminée donne accès à un balcon-terrasse couvert. La cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 14 m² ouvre elle aussi sur le balcon-terrasse. Ce niveau propose également deux chambres d'environ 8,5 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bain d'environ 5 m² et un WC séparé.
Cette maison en grande partie rénovée présente un potentiel rare : possibilité de diviser en deux appartements indépendants ou d'y installer une activité médicale, paramédicale ou libérale. Le jardin clos et arboré, les nombreuses annexes et les nombreuses places de stationnement renforcent son attractivité.
ATTRACTIVITÉ : GARAGE AVEC PORTE AUTOMATIQUE. ATELIER. JARDIN CLOTURÉ ET ARBORÉ. CUISINE D'ÉTÉ. NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT. VOLETS BOIS. NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT.
TAXE FONCIÈRE : 1700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 199623 - Réf Superimmo : ANVXZZVIB
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Caractérisques
Prix de vente : 315 500 €Prix au m² : 1 972 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 169 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1972Chauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
424 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 5 800 € / an
Maximum : 7 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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PHILIPPE BEKALAREK - EFFICITY

Siren : 810991661 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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