Vente maison 314 100 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Essarts en Bocage (85140)

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1 963 €/m²
Terrasse

ACTIA IMMO

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Description

Situé en campagne, ce magnifique corps de ferme de 160 m² habitables + 30 m² aménageables vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de verdure bucolique. Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste salle à manger avec cheminée et un accès direct au jardin, un grand salon lumineux et un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. A l'étage : un grand palier parqueté, deux belles chambres confortables, une salle de bains avec WC, un dégagement et un grenier de 30 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. A l'extérieur, une dépendance de 24 m² avec un four à pain et un agréable jardin clos de 732 m², parfait pour vos moments conviviaux. Affaire très rare sur le marché ! Prix : 314 100 euros FAI Un bien unique qui allie calme, espace et authenticité. Venez le visiter sans tarder ! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 982 - Réf Superimmo : ANVXZFLCR

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Caractérisques

Prix de vente : 314 100 €	Prix au m² : 1 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 732 m²	Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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