Vente maison 199 990 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Essarts en Bocage (85140)

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1 250 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue La Roche-sur-Yon

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Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Située en plein coeur des Essarts, venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 160 m², divisée en deux appartements indépendants ? une opportunité idéale pour investisseurs ou famille en quête d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 60 m² composé d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine, de deux chambres confortables ainsi que d'un accès direct à une cour privative. A l'étage, un second appartement spacieux de 82 m² vous séduira par son grand salon lumineux, sa cuisine semi-ouverte, trois chambres et sa propre cour extérieure. Les deux logements sont vendus libres de toute occupation et offrent un fort potentiel locatif : 600 euros par mois pour le rez-de-chaussée. 750 euros par mois pour l'appartement à l'étage. Soit une rentabilité prévisionnelle attractive avoisinant 16 200 euros de revenus annuels. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou une famille souhaitant réunir ces espaces pour en faire une grande maison sans division, cette propriété saura s'adapter à vos projets ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/03/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : RM163 - Réf Superimmo : ANVXY3B8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 199 990 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 592 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 243 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Historique des prix

12 avril 2025

Baisse de 8%

199 990 €

15 mars 2025

217 300 €

Localisation

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SIXIÈME AVENUE LA ROCHE-SUR-YON

Siren : 837554112