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Vente maison 95 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Espalais (82400)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Espalais (82400)
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- 594 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER OCCUPÉ 82400 ESPALAIS par un Monsieur de 92 ans, d'une maison de ville avec deux dépendances de 42 et 56 m2 sur un foncier d'environ 566 m2.
ESPALAIS est une commune du TARN-et-GARONNE en région Occitanie, située à 35 km d'AGEN, 40 km de MONTAUBAN et 80 km de TOULOUSE.
J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé, vous serez le propriétaire de cet ensemble le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce Monsieur.
Cette maison édifiée sur deux niveaux comprend au rdc, une cuisine, un salon avec une cheminée, un séjour avec un poêle à granulés, un toilette et une buanderie avec une douche.
À l'étage, un dégagement, trois chambres et une salle de bain avec un toilette. La superficie habitable est d'environ 160 m2.
Un jardin et un garage sans vis-à-vis sont situés à l'arrière de la maison côté ouest, et non attenant à cet ensemble, un bel hangar (d'environ 42,5 m2) et un jardin (d'environ 246 m2) donne une valeur supplémentaire à la maison. Toutes les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Le montant de la taxe foncière est de 1.100,00€ et l'assainissement est relié au tout à l'égout. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant où sur simple demande. La valeur vénale est de 150.000,00€. Devenez l'heureux propriétaire de cette maison avec un bouquet de 95.000,00€ et les rentes mensuelles de 718,00€.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213523PD - Réf Superimmo : ANVXZM9IO
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| Bouquet : 95 000 € | Rente : 718 € / mois |
| Prix au m² : 594 € / m² | Âge : 92 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 566 m² | 2 garages - 4 parkings |
| Année de construction : 1900 | Climatisation |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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