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Vente maison 385 000 €
160 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Erquy (22430)

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  • 2 406 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Candice Echevin - iad

Candice Echevin - iad

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Description

iad France - Candice Echevin vous propose: Erquy - Maison pleine de potentiel – 6 chambres + sous-sol aménageable – Mer et centre à 5 min !
Envie d’espace, de calme et de possibilités ?
Découvrez cette grande maison familiale située dans un environnement paisible, tout en étant à 5 minutes des plages et du centre-ville. Un vrai compromis entre tranquillité et praticité !
Au rez-de-chaussée, une entrée qui conduit à une salle à manger lumineuse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC.
À l’étage, encore 3 chambres et un grenier prêt à accueillir vos idées.
Le bonus qui change tout : un sous-sol total, idéal pour créer un appartement indépendant, un espace de travail, une salle de loisirs… bref, un vrai terrain de jeu pour vos projets !
Côté technique :
Pompe à chaleur installée récemment, électricité refaite.
Huisseries à prévoir (l’occasion d’améliorer encore le confort)
À l’extérieur, un jardin agréable et des possibilités de stationnement.
Si vous cherchez une maison avec du charme, du volume et un vrai potentiel d’évolution, vous êtes au bon endroit.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1890892 - Réf Superimmo : ANVXZZ7Z6
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 386 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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