Vente maison 449 900 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Éragny (95610)

Secteur privilégié pour cette maison élevée sur sous-sol total ! 159m2 habitables, 3 plateaux de 90m2 au sol ! Montez quelques marches et vous trouverez : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains et WC séparés. À l'étage : grand plateau à aménager selon vos envies et vos besoins ! Au sous-sol : emplacement pour stationner la voiture puis diverses pièces : atelier, buanderie ... Le joli jardin et ses deux terrasse entourent la maison ! A deux pas de la gare, des commerces et des écoles, elle n'attend que votre coup de pinceau et vos idées pour retrouver sa jeunesse ! Les plans de l'étage ont été budgétisés par notre décoratrice d'intérieur qui fait du suivi de chantier ! Prix de vente : 449 900 € dont 4.45 % TTC de commission d’agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 430 300 €. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 760 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9709.

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Prix de vente : 449 900 €

Prix au m² : 2 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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