Vente maison 251 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Epinay-sur-Duclair (76480)

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1 569 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Piscine

BERAUX IMMOBILIER

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Description

BerauxImmobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne sur 3 niveaux avec beaucoup de potentiel : 6 chambres, mezzanine, terrasse, piscine et jardin avec charreterie.
Comprenant au rez de chaussée: une vaste entrée avec rangements et poêle à bois, séjour-salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée, avec accès terrasse offrant une piscine chauffée. Une chambre la rende vivable de plain pied, couloir desservant salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant et buanderie. Mezzanine mansardée avec espace bureau et chambre. Au 1er: palier et deux chambres. Au 2ème: palier et deux chambres mansardées.
En extérieur: un bassin, stationnements en pavés autobloquant , charreterie et terrasse surélevée avec piscine chauffée non sécurisée. Espace poulailler et jardin.
Edifiée sur 1143 m² de terrain sans vis-à-vis en pleine campagne avec vue sur les champs.
Des rafraîchissements sont à prévoir afin de sublimer cette maison ancienne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 303-BERAUXIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZFEU

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Caractérisques

Prix de vente : 251 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 143 m²	Piscine
Vue dégagée	1 terrasse
Cuisine équipée	Séjour de 67 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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