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Vente maison 585 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Draguignan (83300)

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  • 3 656 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Caroline Eynard - iad

Caroline Eynard - iad

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Description

iad France - Caroline Eynard vous propose: DRAGUIGNAN, RARE....!!!!
Niché dans un écrin de verdure ce superbe MAS Provençal rénové avec goût offre un cadre de Vie Exceptionnel alliant Charme, Confort et Sérénité.
Cette propriété de 160m² installé sur 6468m² de nature préservée avec Oliviers, Vignes, Piscine, Terrain de Pétanque, Cabanon, Poulailler, Cave voutée et plus de 6 places de Parking vous invite à découvrir le calme et la douceur de vivre du Sud de la France.
A l'intérieur de ce havre de paix, vous disposerez d'une Entrée, un Salon Chaleureux, une Salle à Manger/Cuisine et une Véranda avec cuisine d’été, 3 Suites Parentales avec chacune sa salle d'eau/bain, une Mezzanine pour un coin lecture cosy..
Exposé plein sud, climatisations réversibles, insert, cheminée, il offre un confort remarquable en toutes saisons. Un cadre authentique, élégant, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie, avec possibilité de Chambres d'hôtes.
Cette propriété mitoyenne uniquement à l’arrière avec un mur en pierre de 60 cm, la maison est conçue de façon à ce que cette mitoyenneté soit imperceptible. Elle ne laisse personne indifférent. Pour ressentir son charme, rien ne vaut une visite.
Contactez-moi pour la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Eynard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911967370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1894389 - Réf Superimmo : ANVX100BRK
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 3 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 468 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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