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Vente maison 530 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Domazan (30390)

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  • 3 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Fabien SAVONNE - iad

Fabien SAVONNE - iad

44 avis
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Description

iad France - Fabien Savonne vous propose: À DOMAZAN – Maison familiale de 159 m² avec piscine et dépendances sur 2400 m² de terrain arboré.
Découvrez cette maison individuelle d’environ 159 m² implantée sur un terrain généreux de 2400 m², avec piscine couverte, pool house et vue dégagée sur la campagne environnante.
Caractéristiques principales :
Maison T6 de 1980, entièrement rénovée
Surface habitable : 159 m², sur 2 niveaux
Cuisine moderne ouverte et équipée avec îlot central
Grande pièce de vie traversante avec insert bois
4 chambres + bureau (ou 5e chambre), dont une suite parentale au RDC
Salle d’eau contemporaine avec douche italienne
WC séparés
Confort & équipements :
Pompe à chaleur réversible (climatisation), insert bois, radiateurs à inertie
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés
VMC récente, isolation renforcée
Piscine avec couverture télescopique
Vaste pool house aménagé avec coin cuisine d’été et salon
Extérieurs :
Terrain clos, arboré et plat de 2400 m²
Portail automatique, stationnement plusieurs véhicules
Nombreuses terrasses et espaces détente
Environnement résidentiel, sans vis-à-vis, à deux pas des vignes
Côté technique :
•DPE : C | Estimation conso annuelle : entre 1 670 € et 2 320 €
•Aucun amiante, aucune trace de termites
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1800540 - Réf Superimmo : ANVXYYVSL
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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