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30

Vente maison 390 000 €
160 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Dieulefit (26220)

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  • 2 438 €/m²
  • Exclusivité
CELINE PASCAL - BSK Immobilier

CELINE PASCAL - BSK Immobilier

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Description

Propriété agricole de 14 ha avec dépendances et potentiel agro-rural
À seulement 20 minutes à l'est de Montélimar, proche Dieulefit, dans un environnement préservé, calme et sans nuisance, découvrez cette propriété rurale pleine de potentiel, idéale pour un projet agricole, une installation agro-rurale, une micro-ferme, une activité PPAM, apicole, ou un petit élevage.
Maison de 160 m² habitables – À rénover entièrement
• véranda fermée de 46 m² avec puits de lumière
• séjour 31 m²
• cuisine séparée, buanderie, WC
• étage : 6 chambres modulables, espace douche, second WC, coin cuisine + séjour avec accès indépendant
Nombreuses dépendances et bâtiments agricoles
• chaufferie 20 m²
• atelier + remises/stockage 89 m²
• hangar agricole 83 m²
• 2 annexes de 36 m² et 55 m²
• appentis 105 m²
Idéaux pour : atelier agricole, séchoir PPAM, miellerie, stockage matériel, petit élevage, agroforesterie, transformation légère.
Environ 14 hectares – Prairies, landes, bois – certaines parcelles non attenantes
• prairies
• landes
• bois
• deux sources
• bassin
Configuration adaptée à :
apiculture
PPAM
pâturage léger
agro-foresterie
foin / plantes sèches
projet agricole diversifié
L'intégralité du bien, maison comprise, se situe en zone agricole.
Projet agricole ou para-agricole indispensable.
La SAFER pourra être consultée conformément à la réglementation.
Pour qui ?
• reconversion agricole
• foncier multi-usage
• PPAM
• micro-ferme
• apiculteurs
• habitat + activité rurale
• agro-tourisme léger compatible zone A
Prix : 390 000 € HAI – Vente en un seul tenant
Contact : L'Immo by Céline PASCAL – 06 63 10 02 35
Cette annonce référence 311959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7739.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 311959 - Réf Superimmo : ANVXZX8XT
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1970
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 700 € / an
Maximum : 7 739,98 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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CELINE PASCAL - BSK IMMOBILIER

Siren : 4953490 - N° de carte professionnelle : 31012024000012071
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